Loading ...
- Maksatko liikaa asuntolainastasi? Kilpailuta yltä yhdellä hakemuksella paras lainatarjous
(Etua.fi kilpailuttaa pankit ja tarjoaa markkinoiden parhaat lainatarjoukset)
Ennen asuntolainan hakemista ja lainaneuvotteluja, kannattaa arvioida tarkkaan, kuinka paljon voit lyhentää lainaasi kuukaudessa. Täsmälliset laskelmat tehdään viimeistään lainaa myöntävän pankin kanssa. Asunnon ostamiseen vaikuttavat näin tulot, menot, elämäntilanne ja tulevaisuuden suunnitelmat.
Asuntolainasta maksetaan lainan myöntäjälle korkoa. Suomessa on tavallista, että korkotaso tarkistetaan vuosittaisella tasolla, mutta laina voidaan sitoa myös kolmen kuukauden tai kuuden kuukauden Euriboriin. Tällöin asuntolainan korkotaso tarkistetaan useammin. Pankit tarjoavat asiakkailleen myös prime-korkoon sidottuja lainoja.
Asuntolainalla pääset omaan kotiin
Lainalupaus kannattaa hakea etukäteen, niin voit tehdä tarjouksen heti, kun löydät itsellesi sopivan asunnon. Lainaa hakiessasi sovit pankkisi kanssa lainaehdoista, kuten lainan suuruudesta, ajasta, korosta ja lyhennystavasta. Lainan myöntäminen edellyttää aina, että luottotietosi ovat kunnossa – ja että olet täysin maksukykyinen.
Tavallista on, että lainaa voidaan myöntää jopa 75 prosenttia asunnon kauppahinnasta. Et siis tarvitse kovinkaan suurta alkupääomaa asunnon hankkimiseen.
Lyhennystavat
- Tasalyhenteinen laina
Tasalyhenteisessä lainassa jokaisen lainapääomaa pienentävän lyhennyksen osuus on kaikissa maksuerissä sama. Sen sijaan koron osuus pienenee kunkin lyhennyksen jälkeen (mikäli korkotaso ei nouse). Lainanhoitomenot siis pienenevät laina-ajan loppua kohden. - Annuiteettilaina
Annuiteetti- eli tasaeräjärjestelmässä lyhennyksen ja koron yhteissumma on aina sama. Tämä tarkoittaa, että laina-ajan alussa lyhennyksen osuus maksettavasta erästä on pienempi ja koron suurempi, mutta lyhennyksen osuus kasvaa ajan myötä. - Tasaeräinen laina
Tasaerälainassa maksuerät ovat aina samankokoisia riippumatta korkojen muutoksista. Maksuaika joustaa koron mukaan. Tällöin lainanhoitomenojen suuruuden ratkaisevat muun muassa lyhennyskertojen määrä ja lyhennysten suuruus. Tasaerälainaa ei ole tarjolla kaikissa pankeissa.
